صيغة إعلان بيع منقولات محجوز عليها: الدليل القانوني والشرح العملي
.webp "صيغة قانونية لإعلان بيع منقولات محجوز عليها بالمزاد العلني طبقاً لقانون المرافعات المصري.")
📜 أولاً: شرح مقدمة الإعلان
إنه في يوم ...... الموافق ...... الساعة ....... (دا أول حاجة بنكتبها والنقاط دي بتتساب فاضية والمحضر بيملاها وقت الانتقال).
1. بيانات الدائن الحاجز (الطالب)
بناءً على طلب السيد / .......... (هنا بنكتب اسم الدائن اللي بيطالب بحقه وعمل الحجز) المقيم / .......... (عنوانه التفصيلي). ومحله المختار مكتب الأستاذ / ..........، المحامي (بتكتب هنا اسم حضرتك) الكائن بـ / .......... (عنوان مكتبك).
2. بيانات المحضر والمدين
أنا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت وأعلنت :- (مساحة مخصصة لبيانات محضر التنفيذ).
السيد / .......... (المدين المحجوز عليه) المقيم / .......... (عنوان الشخص اللي هيتم بيع منقولاته بالمزاد).
مخاطبًا مع / .......... (بيكتب فيها المحضر اسم الشخص اللي استلم الإعلان).
💡 ثانياً: شرح موضوع الإعلان (إعمال المادة 376)
بموجب محضر الحجز التنفيذي المؤرخ .../.../..... والمحرر بناءً على السند التنفيذي رقم (........) لسنة (........)، تم الحجز على منقولات المعلن إليه عشان يتم سداد الدين المستحق للطالب. الفقرة دي في البداية هدفها توضيح أساس الحجز، يعني بنقول للمحكمة إن الحجز ما حصلش بشكل عشوائي، لكنه حصل بناءً على سند تنفيذي زي حكم قضائي أو أمر أداء أو أي سند يسمح بالتنفيذ الجبري. وبعد كده بنوضح إن الحجز تم بالفعل على منقولات المدين، وكمان نذكر إن المدين اتعلن بمحضر الحجز أو استلم صورة منه في تاريخ معين، وده مهم لأن القانون يشترط إن المدين يكون عارف بواقعة الحجز.
وبعد كده بنوضح إن تم تحديد يوم معين لبيع المنقولات المحجوز عليها بالمزاد العلني، ونذكر التاريخ والساعة والمكان بالتفصيل. الهدف من الفقرة دي إن المحكمة والخصم يعرفوا ميعاد ومكان البيع بشكل واضح، لأن بيع المنقولات في التنفيذ بيكون بالمزاد العلني وفي وقت ومكان محددين مسبقًا.
بعد ذلك بنذكر المنقولات المحجوز عليها اللي هيتم بيعها، ودي بنكتبها بالتفصيل زي ما هي موجودة في محضر الحجز، سواء كانت أجهزة كهربائية أو أثاث أو أي منقولات أخرى. ذكر المنقولات بالتحديد مهم علشان يكون واضح إيه الحاجات اللي داخلة في إجراءات البيع.
ثم بنذكر النص القانوني المنظم لإجراء البيع وهو المادة (376) من قانون المرافعات. النص ده بيحط شروط قبل ما يتم بيع المنقولات المحجوز عليها، وأهمها إن البيع ما يتمش إلا بعد مرور ثمانية أيام على الأقل من تاريخ إعلان المدين بمحضر الحجز أو تسليمه صورة منه. الهدف من المهلة دي إن المدين يكون عنده فرصة يسدد الدين أو يتخذ أي إجراء قانوني قبل بيع منقولاته.
وكمان المادة بتشترط إن البيع ما يحصلش إلا بعد مرور يوم واحد على الأقل من تاريخ إتمام إجراءات اللصق والنشر، ودي إجراءات بيتم فيها الإعلان عن بيع المنقولات بشكل علني علشان الناس تعرف بميعاد البيع ويكون المزاد مفتوح للجمهور.
وفي النهاية بنوضح إن الطالب التزم بكل الإجراءات والمواعيد اللي القانون طلبها، سواء من ناحية اللصق أو النشر أو الإعلان، ولذلك قام بهذا الإعلان علشان يخبر المدين رسميًا بميعاد ومكان البيع قبل إتمامه. الهدف من الكلام ده هو التأكيد للمحكمة إن كل إجراءات التنفيذ تمت بطريقة قانونية صحيحة.
🔍 ثالثاً: شرح التكليف والإنذار بالبيع
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في تاريخه إلى حيث إقامة المعلن إليه وسلمته صورة من أصل هذا الإعلان. الفقرة دي معناها إن المحضر راح فعلاً لعنوان المدين وسلمه الإعلان، وده إجراء قانوني مهم علشان يثبت إن المدين تم إبلاغه رسميًا بالإجراء اللي هيحصل. الإعلان عن طريق المحضر بيكون دليل قدام المحكمة إن الخصم علم بالإجراء وما يقدرش يقول إنه ماكانش عارف.
وبعد كده بنقول إن المحضر أنذر المدين بوقوع البيع في الزمان والمكان المحددين أعلاه. المقصود هنا إن المدين تم إخباره بشكل صريح إن المنقولات المحجوز عليها هيتم بيعها في يوم معين وفي مكان معين بالمزاد العلني. الهدف من الفقرة دي إن القانون يشترط إن المدين يكون على علم بميعاد البيع قبل حصوله.
وبعدها بنقول إن المحضر كلفه بالحضور لسماع إجراءات البيع بالمزاد العلني. يعني المدين من حقه يحضر وقت البيع لو حابب، لأن البيع بيتم بشكل علني قدام الحاضرين، ووجوده ممكن يخليه يسدد الدين قبل البيع أو يتابع الإجراءات.
وبعد كده بنضيف عبارة مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب. الجملة دي بتتكتب علشان الطالب يحتفظ بأي حقوق قانونية تانية ممكن يطالب بيها بعد كده، زي باقي الدين أو أي إجراءات قانونية أخرى مرتبطة بالتنفيذ.
وفي النهاية بنطلب إلزام المعلن إليه بالمصاريف وأتعاب المحاماة، وده معناه إن المدين يتحمل مصاريف الإجراءات اللي حصلت وأتعاب المحامي بسبب امتناعه عن سداد الدين.
وفي الآخر بنكتب "ولأجل العلم"، ودي صيغة ختامية في الإعلانات القضائية معناها إن الإعلان تم علشان المدين يعلم رسميًا بميعاد وإجراءات بيع المنقولات المحجوز عليها.
إعداد: إبراهيم الباز النجار - مؤسس «دونها في كشكولك»
نهدف إلى تبسيط القانون للجميع، وتقديم الدعم العملي للمحامين المبتدئين لضمان نيل الحقوق المشروعة.